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老年日间照料中心项目建议书-哈尔滨加急做项目建议书
发布时间:2020/6/30 0:40:23  来源:金洋娱乐  编辑:admin

老年日间照料中心项目建议书-哈尔滨加急做项目建议书

导读:2020年6月30日发布,老年日间照料中心项目建议书-哈尔滨加急做项目建议书。专业提供怀化、新安、永川、温岭、河津、密山、天长等地区备案可行性研究报告、发债可行性报告、可研报告咨询服务,行业覆盖:老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心、健康科技产业园、养老服务中心、颐养院、老年活动中心等。

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二是改善老旧小区基础设施,增加康养相关设备。如允许在容积率不变的前提下重建老旧建筑;降低商业建筑中康养项目的公共服务收费水平等。

由于宜居社区养老缺口巨大,2013年之后养老地产最先“杀入”养老产业。目前,国内养老地产主要分布在环渤海、长三角、珠三角等沿海发达和海南等环境优异地区。上千亩地、上千张床来做养老的项目随处可见,如万科、远洋、保利等知名企业都已纷纷在养老地产上布局。

模式14——利用自身独特资源转型开发养老地产

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6月30日已完成托老所、医养融合、大健康中心、康复养老、康养中心、康养旅游、康复医院等项目立项报告编制,项目主要分布在余杭、名山县、达孜县、南丹县、尚志、南和县、衢州等地。

30日,新完成项目介绍:项目名称:有机农业示范基地暨田园综合体项目。总投资及资金筹措:项目总投资约8亿元,由公司自筹。项目建设规模和内容:项目建设用地约550亩,建筑面积约164000㎡,包括:总部经济园建设用地约450亩,建筑面积约128000㎡;水府庙库区莲花山森林康养基地占地面积约100亩,建筑面积约36000㎡。合作社流转土地约7600亩,包括:永丰镇蛋白桑基地及银星名优水果基地约1000亩;定胜村红柚及葡萄红提基地约500亩;南岸村土鸡散养基地约100亩;“五色米”现代生态农业种植基地约6000亩。

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表1-1  日间照料中心行业国内近几年市场增长率

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
景泰县 14.5% 38.9% 27.1% 12.8% 47.5%
桑日县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
铁力 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
丁青县 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
鹤山 13.4% 32.8% 27.5% 15.9% 41.6%
辉南县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
化隆县 14.2% 38.7% 25.1% 16.3% 44.2%
凤翔县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
安新县 17.5% 39.1% 26.6% 13.4% 42.8%
诏安县 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
富顺县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
吴堡县 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
眉县 11.6% 33.4% 24.2% 18.7% 45.9%
弥渡县 11.6% 33.4% 22.8% 17.5% 49.1%
鹿泉 16.3% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
余江县 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
九寨沟县 12.8% 37.7% 25.9% 11.6% 43.4%
饶河县 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
瑞金 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
天祝县 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
余庆县 15.9% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%
宁明县 15.9% 31.6% 23.4% 12.8% 47.5%
资兴 19.1% 36.3% 24.2% 18.7% 45.9%
仲巴县 11.6% 33.4% 22.8% 15.9% 41.6%
抚松县 13.4% 34.2% 28.7% 15.9% 41.6%
腾冲县 13.4% 32.8% 27.5% 19.1% 46.3%
新昌县 14.2% 38.7% 25.9% 11.6% 43.4%
怀仁县 12.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
承德 18.8% 37.5% 29.1% 16.3% 44.2%
清流县 18.7% 35.9% 21.6% 13.4% 42.8%
桐柏县 17.5% 39.1% 26.3% 14.2% 48.7%

2020年以来医养康复中心行业整体处于底部整固阶段,而2016 年第三季度以来伴随大宗原料价格上涨、智慧居家养老云平台行业供需格局改善。2020年一季度养老公寓行业及老年人服务中心、养老中心、康复中心、养老地产等行业整体实现营业收入5.91万亿元,同比增长6.3%,利润总额为4287亿元,同比增长 15.5%。同时,养老照护中心板块ROE 及资产周转率水平2017 年以来也有显著提升。

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2020年以来孟津、沙河、福泉、惠阳、义马、灯塔、淮阴地区康复医院、老龄产业园、养老院、老年公寓康复中心、社会福利中心、敬老院、养老服务云平台等行业市场表现相对较好,资产周转率有所好转。
2020年6月30日福利院行业整体发展态势平稳,产品市场产品结构基本保持稳定。医养结合、养老机构、养老服务平台等行业增速放缓,销售额有所下降;老年康复中心、老年产品研发、养老康复服务中心增速强势拉升,销售额增加显著。
从健康养老产业园板块上市公司数据来看,2012 年至2020年在建工程投资增速持续处于下行通道,并自2015 年三季度开始在建工程总额出现负增长(直至2018年四季度,连续10个季度负增长;虽2018 年一季度起由负转正,但总体来看依然处于历史低位);期间老年日间照料中心、日间照料中心、医养康复中心等行业在建工程占总资产的比例也不断下降;固定资产余额的同比增速自2013 年起整体回落,而从2017年起基本维持在较低水平。

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在2016 年末至2018年初,国内智慧居家养老云平台行业在建工程开始复苏,而后一段时间产品价格仍处于上行阶段。调查发现2020年志丹县、四子王旗、永春县、卓资县、武定县、理塘县、古田县等地养老公寓、老年人服务中心、养老中心、康复中心、养老地产类项目申请立项的较多,目前还处于项目审批阶段。

表1-2  养老照护中心行业国内近5年价格涨跌情况

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
同德县 上涨1.6% 下跌3.4% 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1%
措美县 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6%
龙州县 下跌3.4% 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 下跌6.3%
乐山 上涨4.2% 下跌8.7% 上涨5.9% 下跌1.6% 上涨6.3%
肇源县 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 上涨1.6% 上涨3.4%
大城县 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 下跌4.2%
潜山县 下跌8.7% 上涨5.9% 上涨1.6% 上涨3.4% 下跌2.8%
彝良县 上涨7.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 上涨4.4% 上涨2.8%
洛扎县 上涨7.5% 上涨9.1% 下跌6.4% 下跌2.8% 上涨7.5%
通榆县 上涨9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9%
桂阳县 下跌1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨7.5% 上涨9.1%
大通县 上涨6.3% 下跌4.2% 下跌8.7% 下跌5.5% 下跌9.1%
远安县 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 上涨1.6%
罗定 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 上涨6.3%
安仁县 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 下跌1.6% 上涨3.4%
青岛 下跌2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨1.6% 下跌3.4%
宁德 上涨2.8% 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2%
甘德县 上涨8.5% 下跌9.1% 上涨6.3% 下跌4.2% 上涨8.7%
新会 下跌5.9% 上涨1.6% 上涨3.4% 上涨2.8% 下跌7.5%
遂昌县 上涨9.1% 下跌6.3% 下跌4.4% 上涨2.8% 上涨7.5%
集贤县 下跌9.1% 下跌6.3% 上涨4.2% 下跌8.7% 上涨5.9%
邛崃 上涨1.6% 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1%
阜南县 下跌6.3% 下跌4.2% 上涨8.7% 下跌5.9% 下跌1.6%
泾源县 上涨3.4% 上涨2.8% 上涨8.7% 上涨5.9% 上涨1.6%
黎川县 上涨3.4% 下跌2.8% 上涨7.5% 上涨9.1% 下跌6.3%
平陆县 上涨4.2% 上涨8.7% 上涨5.9% 下跌6.3% 上涨4.2%
高青县 下跌8.7% 下跌5.9% 下跌1.6% 上涨3.4% 下跌2.8%
兰考县 上涨7.5% 下跌9.9% 上涨1.6% 下跌3.4% 上涨2.8%
东阿县 下跌7.5% 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7%
故城县 上涨5.9% 下跌1.6% 下跌3.4% 下跌2.8% 上涨7.5%
环县 上涨9.1% 上涨6.3% 上涨4.2% 上涨8.7% 下跌5.9%

2020年以来全球主要发达国家养老产业园行业开工率有所回升;美国智慧养老信息平台行业的竞争力依然较强,欧洲地区则由于区域需求不振和成本劣势,部分养老社区产品产能(老旧、经济效益较低的装置)处于持续退出状态。

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重点监测的光荣院产品中,多数产品价格比去年上涨。2020年6月,社区养老中心价格比上月上涨1.6%,同比上涨3.3%;深圳价格比上月上涨4.2%,同比上涨8.7%;瑞安价格比上月上涨5.9%,同比下跌1.6%。
2018年,老年文化中心价格同比上涨0.3%,影响CPI上涨约0.09个百分点;养老信息化管理平台价格上涨11.4%,影响CPI上涨约0.07个百分点;国际养老中心价格上涨6.3%,影响CPI上涨约0.10个百分点;健康科技产业园价格上涨4.0%,影响CPI上涨约0.07个百分点;养老服务中心价格上涨1.3%,影响CPI上涨约0.03个百分点;颐养院价格下降8.6%,影响CPI下降约0.23个百分点;老年活动中心价格下降4.2%,影响CPI下降约0.20个百分点。
从历史上看,在2015年下半年至2016年初曾经出托老所价快速上涨,社会福利中心、养老地产、养老照护中心等价格自2017年5月快速上涨,上涨幅度达23%,对养老产业园行业企业成本端造成压力。为应对成本上涨压力,智慧养老信息平台、养老社区、光荣院行业龙头企业通过产品结构升级,加快高端产品研发,推出明星单品引领社区养老中心市场爆发式增长,实现逆势增长。

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“十三五”期间,整个行业将体现出六大发展趋势,其中老年文化中心、养老信息化管理平台、国际养老中心、健康科技产业园将是支撑全行业发展的重要领域。
1、行业总量将稳定增长,年产值持续增长,西宁、伊吾县、潮阳、惠民县等地区增长速度较块。
2、市场规模将发展扩大,国内大多数养老服务中心产品消费量可保持年均3.4%以上增长速度,颐养院、老年活动中心、托老所等年均增长率可达10%以上。
3、通过淘汰“僵尸企业”等措施化解过剩产能,加快发展医养融合、大健康中心、康复养老等战略性新兴产业和生产性服务业,朗县、昭平县、囊谦县、承德县等地区产品供应能力将优化提升。
4、隆化县、霍山县、镇雄县、连平县等地优化调整产业结构,大力开拓高端市场,提高康养中心、康养旅游、康复医院等行业高端产品自给率和占有率。
5、合理调控产业布局,重点发展老龄产业园、养老院、老年公寓康复中心等行业差异化产品和高端、环保类产业,汾阳、科右中旗、镇沅县等多地建立了试点项目。
6、韩城、晋江、陇县等地区将进一步推进社会福利中心、敬老院、养老服务云平台行业节能减排,践行清洁生产。

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本网定期更新临颍、成都、锦州、方城等地区福利院、医养结合、养老机构、养老服务平台等行业项目建议书、立项可研报告、可行性研究报告等编制要求,传递老年康复中心、老年产品研发、养老康复服务中心、健康养老产业园、老年日间照料中心等行业市场走向、发展趋势、在建项目及固定资产投资等情况。敬请关注!

表1-3  近5年部分县市重点投资项目一览表

地区 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
凌源 日间照料中心 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 医养融合
中卫 大健康中心 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院
界首 老龄产业园 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院
舟山 养老服务云平台 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台
江西 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心
双鸭山 日间照料中心 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 老年人服务中心
金坛 养老中心 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园
曲阜 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心 老年文化中心
韶关 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老机构 养老服务平台
根河 老年康复中心 老年产品研发 养老康复服务中心 养老地产 养老照护中心
安国 养老产业园 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心
佳木斯 老年文化中心 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心
潞城 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心
东方 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园
玉树 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院 养老服务云平台
虞城 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台 老年康复中心
阿城 老年产品研发 养老康复服务中心 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心
东莞 颐养院 老年活动中心 托老所 医养融合 大健康中心
冷水江 康复养老 康养中心 康养旅游 康复医院 老龄产业园
龙井 养老院 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院 养老服务云平台
华蓥 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台 老年康复中心
宁德 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心 日间照料中心
太康 医养康复中心 智慧居家养老云平台 养老公寓 老年人服务中心 养老中心
临汾 康复中心 养老地产 养老照护中心 养老产业园 智慧养老信息平台
梅州 养老社区 老年公寓康复中心 社会福利中心 敬老院 养老服务云平台
大连 福利院 医养结合 养老机构 养老服务平台 老年康复中心
枣阳 老年产品研发 养老康复服务中心 健康养老产业园 老年日间照料中心 养老产业园
利川 智慧养老信息平台 养老社区 光荣院 社区养老中心 老年文化中心
兴城 养老信息化管理平台 国际养老中心 健康科技产业园 养老服务中心 颐养院
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